Keilepand

Het Keilepand is de transformatie van een voormalig pakhuis uit 1922 naar een bruisende hotspot in MerweVierhavens (M4H). De bouwkundige ingrepen maken nieuwe activiteiten mogelijk en sluiten architectonisch naadloos aan bij de stoere monumentale architectuur van het Keilepand. Organische gebiedsontwikkeling Toen GROUP A en studio ADAMS het Keilepand in 2015 bezochten zagen ze de kansen van dit volledig in beton opgetrokken ontwerp van W. Kreis & Jüngst. Onder voorwaarden de interne verbouwing inclusief financiering en organisatie voor eigen rekening te nemen betrokken ze het Keilepand tegen een relatief lage huur. Na een plotselinge onteigening van de toenmalige eigenaren, gingen de huurders in gesprek met de gemeente over de waarde, transformatie en toekomst van het gebouw. “Als wij dit pand zelf kopen, zijn we in staat het de komende 10 jaar dynamisch en duurzaam te transformeren”, zei Folkert van Hagen. Zo ontstond het Keilepand, een activity-based verzamelgebouw gelegen naast de Voedseltuin in het Makers District waar gelijkgestemde bedrijven vormgeven aan een duurzame toekomst. Veerkrachtige community In november 2019 hebben vertegenwoordigers van het KeileCollectief het gemeentelijk monument aangekocht. Hiermee is een betaalbare plek voor ondernemers in de ontwikkelingen van M4H geborgd. Bovendien kunnen participerende bedrijven zeggenschap verwerven over de toekomstplannen en zich langzaam inkopen. De interessante mix van zorgvuldig geselecteerde partijen kenmerkt het Keilepand. Van ontwerpers die samenwerken in een open atelier tot de IABR die hier zowel kantoor houdt als tentoonstellingen organiseert. Vanuit de kelder opereren voedselondernemers als de Kaapse Brouwers en Rechtstreex en in het voorjaar van 2021 opent de culinaire broedplaats Food Union Rotterdam (FUR) haar deuren. Met AANKEILEN verbindt het KeileCollectief kennis en ervaring aan de omgeving in een reeks lezingen en workshops over en door bedrijven in M4H. Hiermee participeren de gebruikers van het pand op innovatieve wijze in de organische transitie van het gebied en vormt het Keilepand de plek waar de M4H community elkaar ontmoet. Programmatisch ontwerpen Het Keilepand is het voormalige poortgebouw van Thomsen’s Havenbedrijf. Met de oorspronkelijke kwaliteiten van het pand als vertrekpunt zijn de ontwerpers op de bovenste verdieping gevestigd, de makers op de begane grond en de doeners in de kelder. Sinds de aankoop van het pand wordt het gebouw in nauw overleg met haar huurders, stap voor stap getransformeerd en toekomstbestendig gemaakt. De grote opslaghallen zijn zo vormgegeven dat de ruimtelijkheid overal voelbaar is terwijl iedere ruimte zijn eigen identiteit heeft. De centrale as verbindt de drie verdiepingen en staat garant voor ontmoetingen, lezingen en debatten. Waar het Keilepand voorheen diende als overslagpunt tussen zeehaven en binnenhaven vormt het nu de verbinding tussen haven en de ‘nieuwe’ stad. Energieneutraal Met de installatie van een warmtepomp en isolatie van dak en gevel is het Keilepand van energielabel G naar A+ gegaan. Door toevoeging van zonnepanelen op het dak zal het pand uiteindelijk het label A++ verkrijgen en kan het pand van het gas af. Het KeileCollectief adresseert, initieert en participeert zo op geheel eigen wijze in actuele ruimtelijke opgaven en vormt met het Keilepand als thuisbasis een katalysator voor stedelijke vernieuwing.