Het ontwerp voor de Noordsingel Lofts is ontstaan uit verbazing over het onbenut laten van een prachtige plek op de hoek van de Noordsingel en de Tollensstraat in het Oude Noorden. De plek, onderdeel van het beschermde stadsgezicht van de Noordsingel is zowel vlak bij het centrum van Rotterdam als wezenlijk onderdeel van de stadswijk het Oude Noorden. Uitgangspunt was de vrijgekomen hoek van het bouwblok.

Artisan architects (gevestigd vlakbij de lokatie) vroeg zich af hoe je zou willen wonen op een dergelijke prominente lokatie. Het resultaat, 3 appartementen, 3 stadswoningen en een horecaruimte, is gebaseerd op de bestaande bebouwing welke enkele jaren geleden gesloopt is. Het ontwerp is een hedendaagse interpretatie van de oorspronkelijke bebouwing. De massa is nagenoeg gelijk. Het inmiddels gesloopte pand, laat 19e eeuws, had op de hoek een verbijzondering bij wijze van een torentje. Dit element is in het ontwerp teruggekomen als verbijzondering van de hoek van het bouwblok. De massa van het ontwerp is op de begane grond uitgevoerd in natuursteen (gezoet en gesoevereind Be;lgisch hardsteen) en de verdiepingen zijn uitgevoerd in geornamenteerd stucwerk. De woningen die ter vervanging zijn van de oude school zijn uitgevoerd in hedendaags metselwerk.

De opzet van de appartementen is modern. Met 1 woning per verdieping, welke ontsloten is met een lift, zijn dit luxe appartementen. De verkeersruimte is tot een minimum beperkt en de vertrekken zo groot mogelijk gemaakt. De woonkamer en keuken bevinden zich aan de zijde van de Noordsingel. Hiermee benutten de woningen optimaal het riante uitzicht op de groene singel. Met een vrije hoogte van ca. 3 meter wordt het Loft-gevoel versterkt. Elk appartement heeft een grote buitenruimte in de vorm van een balkon of dakterras.
De stadswoningen hebben allen een entreedeur aan de Tollensstraat. Een woning van 4 lagen en een boven/benedenwoning bieden ruimte aan jonge stadsgezinnen.

De begane grond op de hoek biedt ruimte aan aan een espresso/wijnbar. Dit is een nieuwe hotspot in het Oude Noorden

De appartementen en woningen zijn mede door de expertise van de aannemer gerealiseerd als ware het individuele woningen. Alle basisplattegronden zijn in overleg met de kopers aan hun wensen aangepast. Elke woning heeft een ander afwerkingsniveau, geheel naar keuze van de kopers.

De hofzijde van de woningen heeft een totaal ander ontwerp. Hier is gekozen om de constructieve gevel in het zicht te laten. De gevel is geconstrueerd in geïsoleerde holle wandelementen welke onbehandeld kunnen blijven. Dit beton is een referentie aan de achtergevels in Rotterdamse bouwblokken uit de vroeg 20e eeuw welke (deels) afgewerkt worden in een grijze raaplaag om de gevels waterdicht te maken.