Confectiefabriek

De confectiefabriek van de gebroeders Groosjohan verhuisde in 1920 naar het statige hoekpand op de hoek van de Aleidisstraat en de Jan van Avennesstraat in de Rotterdamse wijk Middelland. Bijna honderd jaar later, bij aanvang van het project in 2017, was er weinig over van de oorspronkelijke allure van dit karakteristieke hoekpand. De verticaliteit was grotendeels verdwenen en veel karakteristieke details ontbraken. In het transformatievoorstel van Mei is allereerst de buitengevel gerestaureerd. De gemetselde dakrand en de vlaggenmast boven de statige entree zijn hersteld. De kozijnen en ramen hebben weer de oorspronkelijke kleuren gekregen en de valramen zijn weer voorzien van verticale roedes. Om de aansluiting op het openbaar gebied te verbeteren is de maaiveldaansluiting verzacht door toepassing van geveltuinen en zijn er enkele woningvoordeuren aan de straat toegevoegd. Het gat in de straatwand van de Jan van Avennestraat ter plaatse van de steeg is opgevuld met twee nieuwe woningen. Het programma bestaat in totaal uit 25 huurwoningen met een gemiddeld oppervlak van 85m2. De woningen hebben loftkwaliteit, met grote raampartijen, veel daglicht en een grote verdiepingshoogte. Op het dak zijn enkele bijzondere loftappartementen met dakterras toegevoegd. Voor de ontsluiting van de woningen wordt het oorspronkelijke karakteristieke trappenhuis gebruikt. De Confectiefabriek is zowel in woningaanbod als in uitstraling een sterke toevoeging aan de wijk.