Sebastian van Damme Koen Meershoek, 3MP Sebastian van Damme Sebastian van Damme Sebastian van Damme Sebastian van Damme Sebastian van Damme

Valckensteyn, het eerste volledig houten woongebouw van Rotterdam, combineert innovatieve houtbouw met een sociale ambitie: het bieden van 82 uitsluitend betaalbare huurwoningen binnen een iconische naoorlogse wederopbouwwijk. Het gebouw is ontworpen door Powerhouse Company in opdracht van Woonstad Rotterdam. Valckensteyn speelt een belangrijke rol in de herontwikkeling en verduurzaming van de naoorlogse wijk Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Het is gebouwd op de locatie van het oude, gelijknamige gebouw, dat van 1971 tot 2012 het straatbeeld van de wijk Pendrecht bepaalde. Deze flat was een noviteit voor de wijk en leverde een waardevolle bijdrage aan de verlichting van de enorme naoorlogse woningnood.

Architect Kranendonk ontwierp destijds twee verspringende vleugels van respectievelijk 10 en 14 verdiepingen hoog. Het kenmerkende verspringende volume komt in het nieuwe ontwerp terug. Het gebouw sluit daarmee ook aan op de heldere stedenbouwkundige structuur van Pendrecht, ontworpen door Lotte Stam-Beese, waarin hoog- en laagbouw in samenhang zijn geplaatst rond groene, collectieve buitenruimtes die de wijk haar open en ruimtelijke karakter geven. De hoofddraagconstructie van Valckensteyn bestaat, los van de begane grond en de lift- en trappenkern, volledig van CLT (Cross Laminated Timber) afkomstig uit duurzaam beheerde bossen. Het ontwerp combineert innovatieve materialen, kostenefficiency en elegantie om zo een efficiënt en zeer duurzaam woongebouw voor middeldure huur te realiseren. Binnen het kenmerkende volume zijn de CLT-elementen in dikte geoptimaliseerd zodat materiaalverspilling wordt geminimaliseerd.

Hout maakt snellere bouwtijden mogelijk, wat cruciaal is bij de urgente vraag naar nieuwe woningen. Hoewel de grondstof iets duurder is dan bijvoorbeeld beton, wordt dit gecompenseerd door de kortere bouwtijd en lagere uitvoeringskosten. Dankzij deze kostenefficiëntie is het mogelijk om 82 betaalbare huurwoningen te realiseren, zonder concessies te doen aan kwaliteit. Gedurende het project zijn strategische partners en experts betrokken om de benodigde kennis en ervaring samen te brengen. Zowel het ontwerp, de bouwmethode als de samenwerking binnen de keten zijn schaalbaar – een belangrijke stap richting bredere toepassing van houtbouw.

Het ecologische karakter van Valckensteyn weerspiegelt zich ook in de omgeving. Het wordt omringd door een groene parkachtige tuin, ontworpen door LAP Landscape & Urban Design. De westelijk georiënteerde balkons bieden bewoners een ruim uitzicht en een directe relatie met het omliggende groen. Ook zijn natuurinclusieve elementen geïntegreerd, zoals vogel- en vleermuiskasten in de gevel. De plint is uitgevoerd in travertin – een karakteristiek naoorlogs materiaal dat subtiel verwijst naar de geschiedenis van de wijk. Daarboven is de gevel afgewerkt met demontabele vezelcementplaten in lichtbruin en antraciet, dat zowel visueel als technisch aansluit bij de houten constructie terwijl het ook in langjarig onderhoud goed meegaat. Deze materiaalkeuzes zorgen voor een elegante uitstraling en onderstrepen het circulaire en duurzame karakter van het ontwerp.