Aiste Rakauskaite Aiste Rakauskaite Aiste Rakauskaite Aiste Rakauskaite Aiste Rakauskaite Aiste Rakauskaite

In het Scheepvaartkwartier heeft de transformatie van een leegstaand jaren ’70 kantoorgebouw aan de Calandstraat 41 geleid tot een nieuwe woonomgeving: The Caland.

De Calandstraat wordt gekenmerkt door statige bouwblokken die oorspronkelijk dienst deden als handelsgebouwen en havenkantoren. In de jaren ’70 maakte een deel hiervan plaats voor grootschalige kantoorontwikkeling. Het kantoor op nummer 41 stond al een decennium leeg en bood daarmee een unieke kans om dit deel van de Calandstraat nieuw leven in te blazen en het geheel te versterken.

Het project omvat 48 nieuwe woningen met kantoorruimte op de begane grond. Uitgangspunt voor het ontwerp was het behoud en optimaal benutten van het bestaande betonskelet met gevelkolommen. Deze constructieve basis maakte het mogelijk om de gevel vrij te herinterpreteren en tegelijkertijd een duurzame ingreep te realiseren door hergebruik van het casco. De plint is vormgegeven met diepe negges en geïntegreerde gevelbankjes, uitgevoerd in natuursteen. Deze elementen zorgen niet alleen voor een verfijnde overgang tussen privé en publiek, maar dragen ook bij aan het wooncomfort en stimuleren de interactie met de straat.

De bovenliggende verdiepingen zijn ontworpen met geoptimaliseerde doorlopende raamstroken en erkers, waardoor maximaal daglicht en uitzicht over de Calandstraat worden gerealiseerd. De gevelafwerking bestaat uit gekamd grijs stucwerk in combinatie met warme, gemêleerde kalksteen. Deze materialisatie geeft het gebouw een tijdloze uitstraling en voegt zich tegelijkertijd in het rijke, eclectische straatbeeld van het Scheepvaartkwartier. De vormentaal kan worden gelezen als een eigentijdse interpretatie van klassieke invloeden, met referenties naar zowel art deco als Bauhaus, maar vertaald naar een uitgesproken eigentijdse architectuur.

De woningen variëren in grootte van 43 m² tot 166 m² en zijn zorgvuldig georiënteerd op een groene binnentuin of opgezet als doorzonwoningen. Hierdoor wordt optimaal gebruikgemaakt van licht, ruimte en zichtlijnen, en ontstaat een divers woonaanbod dat aansluit bij verschillende stedelijke woonbehoeften.

The Caland laat zien dat transformatie geen standaardopgave is, maar vraagt om maatwerk en contextuele sensitiviteit. Door het bestaande gebouw te herwaarderen en tegelijkertijd een nieuwe architectonische identiteit toe te voegen, wordt niet alleen het pand zelf vernieuwd, maar ook de kwaliteit van de straat als geheel versterkt. Het project laat daarmee zien hoe duurzame transformatie kan bijdragen aan de toekomstbestendigheid en leefbaarheid van de stad.