Loes van Duijvendijk Loes van Duijvendijk Loes van Duijvendijk Loes van Duijvendijk Loes van Duijvendijk Loes van Duijvendijk Loes van Duijvendijk

KOER is een opvallende verschijning tussen de vele bouwblokken aan de Laan op Zuid in Rotterdam. Een duurzaam bouwblok met een sterke, eigen identiteit.

Het project presenteert een mooie samenwerking tussen ontwikkelaar, ontwerpers en uitvoerders, geheel gericht op het ontwikkelen van een duurzame leefomgeving. Dit woonproject zet circulariteit en energie-efficiëntie centraal en bewijst dat hoogwaardige architectuur en duurzaamheid hand in hand gaan. Nieuwe bouwtechnologieën maken flexibele aanpassingen mogelijk, en zorgvuldig ontworpen, op maat gemaakt metselwerk introduceert eigentijdse details, waarbij duurzaamheid en stedelijk wonen naadloos samenkomen.

KOER is ontwikkeld in samenwerking met VORM, Studio Architectuur Maken, V8 Architects en LOLA Landscape Architects

Circulair bouwen: losmaakbare gevel

De gevel van KOER is een mooi voorbeeld van circulair bouwen: demonteerbare keramische gevelelementen vervangen traditioneel metselwerk, waarbij zes keer minder klei gebakken wordt. Dit vermindert niet alleen de ecologische voetafdruk, maar maakt hergebruik in de toekomst eenvoudig. De op maat gemaakte patronen, dynamische dieptevariaties en sculpturale hoeken tonen aan dat circulair bouwen niet alleen functioneel, maar ook esthetisch vooruitstrevend kan zijn.

Biodiversiteit en natuurinclusief

Ook voor de natuur biedt KOER een thuis. Het is integraal ontworpen als huisvesting en 'restaurant' voor fauna uit de direct omliggende parken en wijken. Het brengt de verdwenen biotoop uit de tijd dat deze plek nog een rangeerterrein was terug op haar daken en biedt in de gezamenlijke binnentuin een stukje stadsnatuur. De natuur wordt in hoge mate beleefbaar op de groendaken, de nestkasten in de gevels en de binnentuin. Én er kan in de tuin ook worden getuinierd. Natuurinclusief ben je met de buren samen.

KOER - Klaar voor klimaat

Natuurinclusieve elementen zijn ook als ornamenten opgenomen in de architectuur. In KOER worden geen standaard nestkastjes in de gevels gemetseld, maar hebben we eigen elementen ontworpen die dienen als nestplaats voor verschillende soorten of als groenvoorziening. Ook de waterafvoer en -buffering zijn onderdeel van de architectuur en het landschap. De gevel integreert 335 nestvoorzieningen voor vogels, waardoor KOER bijdraagt aan biodiversiteit in de stad.

De volledig circulaire ‘Villa Residu’

‘Villa Residu’, twee volledig circulaire woningen binnen het project, is gebouwd met hergebruikte materialen en laat zien dat bestaande bouwmaterialen een tweede leven kunnen krijgen. Dit project laat zien dat duurzaamheid geen compromis betekent, maar juist een verrijking is van stedelijk wonen.

De kracht van collectief en community

In KOER profiteren bewoners van de voordelen van het wonen in een collectief van 167 huishoudens:
‘luxe functies’ die een verrijking bieden voor de woonbeleving worden ineens toegankelijk. Een Bringme-box voor pakketjes, een collectieve klusplek (de Ajetoo), een mobiliteitshub, een rustige (thuis)werkplek, diverse speelplekken en een royale binnentuin vergroten het leefgemak.

KOER biedt plek voor een lange wooncarrière en aan een grote verscheidenheid aan type huishoudens.

Elke woning heeft een prachtig uitzicht op en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, een verborgen, groene parel in de stad met meerdere belevingswerelden. Een hoogwaardige botanische geveltuin, voor en door bewoners onderhouden, vormt een harmonie met de oranje baksteen aan de buitengevel. Het geheel is een speelse vooraankondiging van de groene, geborgen binnenwereld.