Van der Hilstblok
De negentiende-eeuwse karakteristieken die bij een jarentachtigrenovatie te niet zijn gedaan, staan centraal in deze nieuwe renovatie van een woonblok.
OpdrachtgeverWoonbron
ArchitectCHNL architecten & adviseurs
BouwerBAM Wonen
ThemaWoningbouw Renovatie / Transformatie Restauratie
Jaar2023
Jaar2023
Project documentatie
Het Rotterdamse Van der Hilstblok bestaat uit 93 voormalige 19e-eeuwse kapwoningen. In de jaren tachtig zijn deze blokken door renovatie een uiterlijke transformatie ondergaan. De dakkappen werden vervangen door dakopbouwen met een geel en grijze beplating. De gevels werden grijs gekeimd en de kozijnen zijn vervangen door 1e generatie, witte, vlakke pvc kozijnen. Aan de binnenzijde van de blokken werden de gevels opgetrokken uit een geel en grijze beplating in dambordpatroon.
De grootste urgentie zat in de fundering, de kwaliteit van beplating en metsel- en voegwerk en ramen en kozijnen. Tevens speelde door afwezigheid van ventilatieroosters vochtproblematiek in de woningen.
Met de renovaties in de jaren tachtig is de voormalige kleinschaligheid van de voor deze buurt kenmerkende woningen verloren gegaan. Het nieuwe gevelontwerp reageert hierop door de afzonderlijke ensembles weer herkenbaar te maken in het gevelbeeld. Nieuwe kozijnen met een oorspronkelijke verdeling zorgt voor meer diepte en rust in het gevelbeeld. De beplate dakopbouw is vervangen door een keramische pan, waarmee de top weer als dak herkenbaar wordt.
Naast de gevelrenovatie is er gekeken naar de mogelijkheid tot vernieuwen van de portieken en bergingen. Door nieuwe puien te introduceren en deze te omkaderen worden de entrees helder leesbaar in het straatbeeld. Het interieur van de entrees krijgt een frisse uitstraling door gebruik van hout en tegels met warme kleuren.
De woningen en bergingclusters op de begane grond zijn ten gevolge van de herfunderingsopgave geheel vervangen.
