Het Leonidasterein biedt ruimte voor individuele woningen voor en door particulieren. Richtlijn is duurzaamheid en een natuurlijke uitstraling met als referentiebeeld de nabij gelegen tuinhuisjes. De bouwenvelop biedt de mogelijkheid om woningen te bouwen die beduidend groter zijn. Om het huis optisch te verkleinen is het opgedeeld in verschillende elementen met elk een uitgesproken karakter. De kelderbak functioneert als drijvende constructie die via opwaartse druk het hele gebouw draagt, zodat paalfundering ontbreekt. De hoogte van het polderpeil bepaalt daarmee de hoogteligging van het gebouw. Aan de zuidzijde liggen woonruimtes met een open karakter. Het middendeel met de trap is transparant om veel licht en zonnewarmte in het huis te laten doordringen. De noordzijde is meer besloten. Er zijn overwegend onbehandelde materialen gebruikt die weinig tot geen onderhoud behoeven. Het zuidelijke bouwdeel is bekleed met onbehandeld hout dat met de jaren zal vergrijzen, het noordelijke deel met Cortenstaal. Het dak van het zuidelijke deel heeft een mos/sedum-laag die samen met de grote overstek overmatige warmtewerking voorkomt. Het doorlopende en op afstand bedienbare ventilatierooster van de lichtstraat dient hetzelfde doel.