ZOHO Almondestraat
Blok met 17 grondgebonden woningen die via transparante gevels een relatie hebben met de straat en boven 14 appartementen verbonden met een collectief groen daklandschap.
OpdrachtgeverLS ZOHO CV
ArchitectMORE Architecture
BouwerGiesbers Bouwen en Renoveren
Jaar2026
Project documentatie
Het project ZOHO in het Rotterdamse Zomerhofkwartier is een grootschalige binnenstedelijke herontwikkeling die een antwoord geeft op urgente stedelijke opgaven als verdichting, duurzaam leven en sociale inclusiviteit.
Binnen dit bredere plan vormt het woonblok aan de Almondestraat, ontworpen door MORE Architecture, het eerste gerealiseerde onderdeel. Het blok fungeert als een soort prototype voor de ambities van de gehele gebiedsontwikkeling.
Versterken identiteit
Het Zomerhofkwartier, gelegen tussen de Hofbogen en de Noordsingel, is een kwetsbare wijk die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een levendig gebied met creatieve ondernemers en bottom up initiatieven. In 2018 schreef de Gemeente Rotterdam in samenwerking met Havensteder een tender uit voor de transformatie voor het gebied, die werd gewonnen door de combinatie Leyten/Stebru. De herontwikkeling van ZOHO bouwt voort op de identiteit van het gebied en probeert deze te versterken. Het doel is een gemengde stadswijk te creëren waarin wonen, werken en sociale interactie nauw met elkaar verweven zijn.
Het ontwerp van MORE voor de Almondestraat sluit nauw aan bij deze uitgangspunten. Het woonblok bestaat uit 31 woningen, verdeeld over twee duidelijk onderscheiden lagen: de zogenoemde ‘lablaag’ en de ‘landlaag’. Binnen het blok zijn zes verschillende woningtypen ontworpen, waar mee een rijke mix aan woningen van verschillende grootte is gemaakt.
Gelaagde opbouw
De lablaag bevindt zich op straatniveau en omvat zeventien grondgebonden stadswoningen. Deze woningen zijn ontworpen met een sterke relatie tot de straat, onder meer door transparante gevels. Onderdelen van de woningen in de lablaag - zoals gevelindeling, plattegrond en mogelijke uitbouw - konden gedurende het proces door toekomstige bewoners worden aangepast.
Bovenop deze laag bevindt zich de landlaag, die bestaat uit veertien appartementen die worden ontsloten door een galerij. De duplexwoningen in deze laag zijn direct verbonden zijn met een collectief groen daklandschap. Dit daklandschap strekt zich uit over de volledige lengte van het blok en fungeert niet alleen als gedeelde buitenruimte, maar ook als klimaatadaptieve infrastructuur voor de opvang en opslag van regenwater.
Uitgesproken materialiteit
Materiaalgebruik speelt een belangrijke rol in de architectonische uitwerking. De lablaag kenmerkt zich door een opzet van betonnen kaders, met daarin aluminium en glas, wat verwijst naar de modernistische en industriële architectuur van het gebied onder meer de tegenovergelegen Katshoek van Maaskant. De bovenliggende landlaag is uitgevoerd in baksteen met diepliggende kozijnen, waardoor een warmere uitstraling ontstaat die aansluit bij de omliggende woonbebouwing.
Gemengde stadswijk
Het project aan de Almondestraat laat zien hoe een binnenstedelijke verdichtingsopgave kan bijdragen aan een inclusieve en duurzame stadsontwikkeling zonder de bestaande identiteit van de plek uit het oog te verliezen. Door het combineren van verschillende woningtypen, het royaal integreren van groen en het stimuleren van interactie tussen bewoners en de stad, vormt dit ontwerp een belangrijke bouwsteen voor de toekomstige ontwikkeling van ZOHO als een levendige, gemengde stadswijk.
