Snelleman- en Vletstraat
Een gebouw met 25 all electric appartementen in het betaalbare huursegment werd ingepast als nieuwe straatwand in een bestaand historisch woonblok.
OpdrachtgeverHavensteder
ArchitectRuoff Architecten
BouwerWaal
ThemaWoningbouw Nieuwbouw
Jaar2021
Jaar2021
Project documentatie
Toelichting op het project Snelleman- en Vletstraat
Het project bestaat uit 25 all electric appartementen in zes verschillende basis typen. Enkele appartementen zijn uitgevoerd als loft. Met dit programma beantwoordt Havensteder de vraag naar kleinere betaalbare huurappartementen in het sociale segment en draagt Havensteder bij aan een duurzamer Rotterdam.
Het project ligt in de wijk het Oude Noorden in Rotterdam op de hoek van de Snellemanstraat en de Vletstraat. Het relatief kleine kavel waarop de appartementen gerealiseerd zijn maakt deel uit van een, voor het Oude Noorden typerend, gesloten stedelijk bouwblok met afgeschuinde hoeken. Aan de binnenzijde van het bouwblok ligt een openbaar parkeerpleintje toegankelijk vanuit het Zwaanshals.
De gevels aan de Snellemanstraat en de Vletstraat maken deel uit van de buitenschil van het gesloten bouwblok. Deze gevels zijn in oranje rode vormsteen metselwerk uitgevoerd en rijk gedetailleerd met plint, lateien met steenreliëf, duidelijke dakrand en dak met dakkapellen. Daarbij reageren de gevels, zowel in volume als in geleding, op de hiërarchie van het oorspronkelijk stratenplan. De gevel ter plaatse van de afgeschuinde hoek van het bouwblok is verbijzonderd; de franse balkons en de kunststeen afwerking geven een verticaal accent.
In aansluiting op het oorspronkelijke straatbeeld is de begane grond laag ca. 60 cm verhoogd. De woning entree deuren van de begane grond appartementen sluiten aan op de straat en zijn voorzien van een bovenlicht. Ook de woonkamer/keuken ligt aan de straat. De overige woningen hebben een gemeenschappelijke entree aan de Vletstraat.
Op de eerste verdieping en op een deel van het dak zijn gemeenschappelijke terrassen gerealiseerd.
Als accent in de gevel, boven de gemeenschappelijke entree, is een blindnis opgenomen. De afbeelding in de blindnis is overgenomen van een tegel met oude ambachten. We zien een touwslager aan het werk. Een verwijzing naar Jacobus Snelleman (1818-1890). Hij had een touwbaan in het Zwaanshals.
Door middel van hoogwaardige isolatie, elektrische radiatoren, boilers en zonnepanelen zijn de woningen volledig zonder gas.
