3MP 3MP 3MP

“Poort16Hoven” is gelegen in de nabijheid van Park Zestienhoven, dit is een rustige en kindvriendelijke wijk waar jong en oud zich thuis voelt. Het metrostation Melanchtonweg is op korte afstand, waardoor Rotterdam Centraal en Den Haag Centraal zeer goed bereikbaar zijn. Vanuit de wijk rijd je zo de A20 en de A13 op en internationaal verkeer is gemakkelijk vanaf deze locatie. Daarnaast ligt het centrum van Overschie op 5 minuten afstand voor de dagelijkse boodschappen. Vele voorzieningen zijn aanwezig in de directe omgeving van het nieuwbouwproject. Zo zijn er meerdere winkels in de nabije omgeving.

De 28 woningen zijn van gelijke grootte, namelijk 119 m². De woningen hebben allen een tuin, een berging in de tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de zijgevel van Blok B is het project versierd met streetart van kunstenaars TelmoMiel.

Er is gekozen voor een smalle beukmaat van 4,5 m. Dit maakte het enerzijds mogelijk om het gevraagde aantal woningen op de locatie in te passen en anderzijds goede woningplattegronden te maken. Op de verdiepingen hebben de woningen 4 slaapkamers over de volledige breedte van de woning, met een efficiënt ingedeelde woonverdieping op de begane grond. Het ontwerp sluit aan bij de bestaande woningen in de buurt. Door het toepassen van dezelfde kleuren (metselwerk tint en kozijnen) en ontwerp kenmerken (beëindiging met een witte band en verspringend raampatroon). De neststenen in de kopgevels en het metselwerk reliëf (met een knipoog naar het wapen van Overschie) geven het project een eigen en speels karakter.

Alle woningen binnen het project zijn zeer energiezuinig. Dit wordt bereikt door alle installaties, goede isolatie en triple glas ramen. Op dit moment schrijft het bouwbesluit een EPC van 0,4 voor. De woningen in Poort16Hoven zijn toekomstbestendig en zijn zeer energiezuinig, dit zie je terug in een EPC van 0.

Op het binnenhof worden 40 parkeerplaatsen gerealiseerd. Bij het ontwerp van het parkeerterrein, gemaakt door Stijlgroep Landschap & Stedelijke Ruimte, is rekening gehouden met een groen karakter. Dit zie je terug in de parkeervakken met gras betontegels, zodat er gras kan groeien en het regenwater in de bodem afgevoerd kan worden. Daarnaast komt het groen terug in de erfafscheidingen en de randen van het parkeerterrein.