Zuider Carré
Het Zuider Ziekenhuis uit 1926 werd getransformeerd tot een duurzaam woongebouw met 72 koopappartementen waarin monumentale kwaliteiten zijn gerespecteerd en karakteristieke details het beeld bepalen.
OpdrachtgeverFocus on Impact
ArchitectMolenaar & Co architecten m.m.v. MT Studio
BouwerTBI Nico de Bont
ThemaDuurzaamheid Woningbouw Renovatie / Transformatie Restauratie
Jaar2026
Project documentatie
In 2016 won Molenaar & Co architecten de selectie om het voormalige Rotterdamse Zuiderziekenhuis (5.600 m²) te herbestemmen tot stadsappartementen, nadat ontwikkelaars SWZ en Boei samen met de gemeente Rotterdam besloten het monumentale gebouw te behouden en nieuw leven in te blazen. Het plan transformeert het rechthoekige hoofdgebouw met binnenhof naar 72 koopappartementen van 30 tot 150 m², met respect voor de karakteristieke architectuur: bakstenen gevels, ritmische vensterreeksen, glazen trappenhuizen, robuuste trappen, erkers en torenaccenten.
Het ziekenhuiscomplex werd in 1926 geïnitieerd door ir. W.G. Witteveen en verder uitgewerkt door ir. Ad van der Steur. Het hoofdgebouw uit 1939 is beoogd monument en sluit aan bij de parkgordel van tuindorp Vreewijk tot het Zuiderpark.
Aanpassingen zijn terughoudend: smalle balkons aan de begane grond, individuele balkons op de verdiepingen en brede balkons aan de zijgevels. De nieuwe hoofdingang ligt aan de achterzijde met een glazen aanbouw en luifel, terwijl de binnenhof via nieuwe galerijen bereikbaar is. De voormalige kapel is omgevormd tot gemeenschappelijke hal.
Het ontwerp combineert duurzaamheid (gevelisolatie, dubbele vloeren en kozijnen) met behoud van stalen raamdetails. ‘Het Zuider’, ook wel ‘Parel van Vreewijk’, draagt bij aan het wooncomfort en de sociale cohesie van de wijk.
