Het 19e eeuwse complex van 14 panden aan de Mauritsstraat en Jacobusstraat kampte met ernstige funderingsproblemen en achterstallig onderhoud. Een grondige aanpak was noodzakelijk. Door de houten vloeren te voorzien van stalen balken is de overspanning vergroot, en dat maakte de weg vrij om de oorspronkelijke pandsgewijze opbouw met portieken in ere te herstellen.

Per bouwlaag zijn 2 kleine zelfstandige studio’s gemaakt, of een 2-kamerwoning. In de kapverdieping komen de zadeldaken weer terug. Door de zeer centrale ligging en een levendige omgeving worden de woningen aan jongeren aangeboden. Doordat het openbaar vervoer op een steenworp afstand ligt was een uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen niet nodig

Ontwerp

Door het binnenterrein tussen de bouwblokken te overkappen wordt een gemeenschappelijke ruimte gemaakt, en de in onbruik geraakte souterrains worden nu als fietsenstalling gebruikt. In dit centrale gedeelte van het complex is er door materiaalgebruik, verlichting en zorgvuldige inpassing van nieuwe onderdelen een bijzondere sfeer ontstaan. De ruimte staat ter beschikking tot de bewoners.

Circulariteit

Er is speciale aandacht aan circulariteit geschonken in het plan. Niet alleen door de bestaande panden te behouden, maar ook door het toepassen van onder meer gerecyclede armaturen, fietsenrekken, en het verzagen van de oude vloer van de voormalige discotheek tot vast meubilair in het atrium.

Door de eerder genoemde stalen balken en grote overspanningen kan het pand ook aan de wensen in de toekomst worden aangepast, wat de levensduur ten goede komt. Het pand is verder aangesloten op stadswarmte, en de isolatie is op nieuwbouwniveau. Daardoor zijn de panden toekomstbestendig gemaakt.