NuVastgoed/ABB Jeroen Musch Jeroen Musch Jeroen Musc RoosRos/NuVastgoed/ABB NuVastgoed/ABB

In het Rotterdamse Scheepvaartkwartier is een kantoorgebouw uit de jaren ‘60 van de vorige eeuw herbestemd tot woongebouw. Van ‘bruut’ kantoor tot hip wooncomplex met city-lofts en meerkamerappartementen.

Het voormalig kantoor van Van der Vorm aan de Van Vollenhovenstraat is compleet op de schop gegaan en getransformeerd tot een modern pand met een klassieke uitstraling. Het pand had een ideale structuur. Het grid van dragende kolommen zorgde ervoor dat er nauwelijks dragende binnenwanden gesloopt hoefden te worden. De diepte bleek echter lastiger. Het breedste deel van het gebouw telt 44 meter, waardoor het moeilijk was om daglicht diep het gebouw in te brengen. Dat resulteerde in een zoektocht naar de geschikte type woningen. Uiteindelijk is gekozen voor een mix van meerkamerappartementen op de hoge bouwlagen en smalle lofts op de eerste vier. De kern van het gebouw is op het breedste deel van het pand over meerdere etages opengebroken, waardoor verdiepingen onderling visueel aan elkaar verbonden worden. Zo ontstaat een indrukwekkend binnengebied dat uitnodigt tot ontmoeting. Verder bevindt zich op de vijfde etage van het gebouw een ruim dakterras voor gezamenlijk gebruik.

Voor de gevel was een grote constructieve ingreep nodig. Langs de facade bevonden zich betonnen randbalken voor de bevestiging van de grindbetonplaten, die veel daglicht weg namen. Deze randbalken zijn overal vervangen door smallere stalen elementen. Dat resulteerde in meer daglicht en leverde een gebouw op met een ranker horizontaal aanzicht. In het gebouw zelf is de betonnen structuur zoveel mogelijk in het zicht gelaten.

De nieuwe gevel kent een klassieke driedeling met plint, middendeel en kroon, in de geest van veel woningen uit de directe omgeving. De horizontale banden en verticale geleding van de ramen sluit aan bij de gebouwen in de omgeving. De plint van het gebouw is voorzien van natuursteen. Het middenstuk is opgebouwd uit metselwerk en betonnen spekbanden. Het verspringende metselwerk in de penanten is een subtiele verwijzing naar de horizontale sierbanden van de panden in de omgeving. Daarnaast wordt de kroon geaccentueerd door een deels terugliggende gevel en een hogere horizontale band van metselwerk.

Van Vollenhovenkwartier. Een hoogwaardige transformatie, met behoud van bestaande architectuur. Wonen met Rotterdamse klasse!