De Kuil
In de kom van een vergroende dijk voegt deze buurt een rijke variatie aan woningtypen en openbare ruimtes toe aan de Afrikaanderwijk, waarbij veelzijdig gebruik van baksteen en groen het beeld bepalen.
OpdrachtgeverHeijmans Vastgoed
ArchitectRoffaa architecture
BouwerHeijmans Woningbouw
OnderscheidingJuryselectie
ThemaDuurzaamheid Circulair bouwen Energie zuinig / neutraal Natuurinclusief Woningbouw Nieuwbouw Openbare ruimte Stedenbouw / Landschap
Jaar2026
Project documentatie Bekijk hier de video
De Kuil vormt een stedelijke en groene woonbuurt op het scharnierpunt van de Kop van Zuid, Parkstad en de Afrikaanderwijk. Het project positioneert zich als een overgangszone waarin bestaande en nieuwe bewoners elkaar ontmoeten. Met een breed palet aan woningtypologieën en voorzieningen vergroot het de veelzijdigheid van de wijk en vervult het zowel een stedenbouwkundige als sociaal-maatschappelijke rol.
Stedenbouwkundige en sociale verbinding
De Kuil brengt stedenbouwkundige ontwikkeling en sociale ambities samen. Het plan vervolmaakt het stedelijk netwerk door woningtypologieën en openbare ruimten toe te voegen die in de Afrikaanderwijk ontbraken. De beschutte ligging in de kom van de vergroende dijk vormt de basis voor een binnengebied met een uitgesproken groene identiteit. Fysieke verbindingen met de Paul Krugerstraat, de Brede Hilledijk, het parkje en de Jacominastraat versterken de openbare ruimte en leggen nieuwe relaties met de omgeving. Het contrast tussen de stedelijke buitenrand en het intieme binnengebied verankert het plan in de bestaande structuur. Tegelijkertijd worden architectonische elementen uit de wijk opnieuw geïnterpreteerd, waardoor een eigentijdse dialoog ontstaat met de context. Zo manifesteert De Kuil zich als een robuust stedelijk blok met een zacht en collectief groen hart.
Landschap en hoogteverschillen
Het landschap speelt een centrale rol in de ruimtelijke opzet. De aansluiting op de vergroende dijk gebeurt via een vallei, waardoor de groene structuur zich vanzelfsprekend voortzet op maaiveld en daklandschap. Subtiele hoogteverschillen geven het plan een landschappelijk karakter en bieden mogelijkheden om parkeren op een natuurlijke wijze te integreren. De bebouwing verloopt trapsgewijs naar het hart van het gebied, waar terrassen de overgang tussen woningen en hof vormen. Deze gelaagdheid genereert een groen beeld, versterkt de oriëntatie op de zon en draagt bij aan een levendige collectieve ruimte die de identiteit van het binnengebied bepaalt.
De Restklezoor
De Restklezoor is een restmateriaal van de steenstrippenproductie. Steenstrips worden vaak nog gezaagd van volledige bakstenen. De kern die overblijft wordt gezien als afval en eindigt op zijn best vermalen tot gruis onder wegen of wordt weer verwerkt in een nieuw te bakken baksteen. Bij de entrees van de Kuil is deze Restklezoor toegepast: de hoek van blok B, de hoek van blok F en het volledige metselwerk van Blok D.
Architectuur en gevels
De gevels langs de Paul Krugerstraat en op het hoogteaccent aan de Hilledijk zijn opgebouwd volgens een klassieke driedeling van basement, middendeel en beëindiging. Binnen dit stramien is gekozen voor één materiaal — baksteen — dat variatie krijgt door verschillen in structuur en diepte. Het basement met uitstekende stenen, het middendeel met vlak metselwerk en de beëindiging met uitstekende stenen vormen samen een zorgvuldig gearticuleerd geheel. Verdiepte raamopeningen versterken het spel van lagen en geven de gevels een plastisch karakter. Deze materialisering en detaillering van de gevels levert een verrassend en hedendaags beeld op en bouwen tevens voort op de architectonisch en stedenbouwkundige identiteit van de context.
