Ossip van Duivenbode Ossip van Duivenbode Ossip van Duivenbode Ossip van Duivenbode Ossip van Duivenbode Ossip van Duivenbode NICE Developers

SAWA is een circulair houten woongebouw van 50 meter hoog in het Lloydkwartier in Rotterdam. Met 109 woningen, een sterke sociale mix en een uitgesproken architectuur vormt het gebouw niet alleen een nieuw icoon aan de Maas, maar ook een overtuigend nieuw model voor duurzame en klimaatbestendige stedelijke woningbouw.

Ruimte maken in de stad

De architectuur van SAWA is gevormd vanuit de context. Door het volume trapsgewijs op te bouwen en bewust terug te leggen ten opzichte van het maximale bestemmingsplan, ontstaat een gebouw dat ruimte maakt: voor licht, lucht, zichtlijnen en collectief gebruik. De terrassen vormen een doorlopende landschappelijke structuur waarin wonen, groen en stad in elkaar grijpen.

Bouwen met hout, bouwen voor het klimaat

De hoofddraagconstructie is vrijwel volledig uitgevoerd in CLT en gelamineerd hout. Daarmee wordt circa 220 kg CO₂ per m² bvo opgeslagen in het gebouw — vergelijkbaar met de hoeveelheid uitstoot die het gebouw veroorzaakt. Terwijl een vergelijkbaar gebouw in beton juist circa 450 kg CO₂ per m² bvo uitstoot. Het resultaat is een gebouw dat niet alleen minder uitstoot, maar actief bijdraagt aan het terugdringen van klimaatverandering doordat het gebouw CO₂ opslaat.

De open, flexibele houten draagstructuur en droge bouwmethode maken het gebouw circulair en aanpasbaar in de toekomst. Het gebruik van beton en staal — traditioneel de grootste bronnen van uitstoot — is tot een minimum beperkt. Het hout is bovendien zichtbaar toegepast in zowel de woningen als de gevel, waardoor het direct ervaarbaar wordt in het dagelijks gebruik. Daarmee krijgt duurzaamheid een architectonische expressie.

“Met SAWA laten we zien dat circulaire houtbouw, stedelijke dichtheid en architectonische kwaliteit elkaar niet uitsluiten, maar juist versterken. Duurzaamheid is hier geen toevoeging, maar het vertrekpunt van het ontwerp.” — Robert Winkel, Mei architects and planners

Een levend ecosysteem

SAWA functioneert als een levend ecosysteem in de stad. Geïntegreerde plantenbakken met meer dan 3000 inheemse planten, 140 nestvoorzieningen en een gelaagde opbouw verbinden het gebouw met de grotere ecologische structuren van Rotterdam en dragen bij aan biodiversiteit, verkoeling en leefkwaliteit.

Een inclusieve gemeenschap

Het project levert bovendien een concrete bijdrage aan de woningmarkt. Van de 50 middenhuurwoningen zijn er 43 actief toegewezen aan mensen met een maatschappelijk beroep en aan doorstromers uit een sociale huurwoning. Hierdoor ontstaat niet alleen sociale menging binnen het gebouw, maar worden ook sociale huurwoningen elders in de stad vrijgemaakt.

“Met SAWA nemen we verantwoordelijkheid voor de stad: door in te zetten op betaalbaarheid, doorstroming en sociale samenhang draagt het gebouw actief bij aan de buurt en de Rotterdamse woningmarkt.” — Mark Compeer, NICE Developers

Bouwen aan de stad van morgen

SAWA is ontwikkeld door NICE Developers en ERA Contour, in nauwe samenwerking met de gemeente Rotterdam, en ontworpen door Mei architects and planners. Als eerste circulaire houten woongebouw van deze hoogte en schaal in Europa bewijst het project dat een integrale benadering van architectuur, betaalbaarheid, biodiversiteit, klimaat en circulariteit niet leidt tot compromissen, maar juist tot betere, gezondere en toekomstbestendige woongebouwen.

SAWA laat zien hoe Rotterdam vandaag al bouwt aan een nieuwe generatie stedelijke architectuur: biobased, natuurinclusief en sociaal inclusief. Daarmee positioneert het project de stad als internationale voorloper en versnelt het de transitie naar een klimaatbestendige, gezonde en veerkrachtige stad.