's-Gravendijkwal 130 - 132
Beeldbepalend hoekpand uit 1882, werd in eerste instantie verbouwd tot hotel en later getransformeerd tot appartementencomplex met horeca.
OpdrachtgeverMIWAJO
ArchitectArchitectuur Atelier Sjoerd Kuindersma
BouwerWJ Projects
ThemaRenovatie / Transformatie
Jaar2023
Project documentatie
Dit uit 1882 daterende art deco hoekpand heeft een lange historie met verschillende gebruiksfuncties. Het oorspronkelijke pand bestond uit drie en één bouwlagen. Er is in de loop der jaren tot tweemaal toe een volume op gebouwd. Het pand ligt op een bekende plek op de kruising van de ‘s-Gravendijkwal en de Nieuwe Binnenweg in Rotterdam.
Het pand is herontwikkeld om er aanvankelijk een luxehotel met 42 kamers van te maken, maar de perikelen rondom covid haalde een streep door dit plan. Het opgeleverde plan herbergt vijftien appartementen met energielabel A+ bedoeld voor de starters op de woningmarkt met in een deel van de plint horecagelegenheid.
De verbouw van het pand is in het voorjaar van 2020 van start gegaan waarbij het allereerst voorzien is van nieuwe funderingen en een volledige onderkeldering. Tijdens de transformatie van hotel naar appartementen is voor de leefbaarheid een dakterras aangevraagd. Deze is vanaf de weg niet zichtbaar en in de dakconstructie door ontworpen.
