Dat karaktervolle oude gebouwen zich goed lenen voor een nieuwe toekomst is een bewezen concept. Maar wat betekent dat voor de onopvallende gebouwen, de grijze muizen die nauwelijks tot de verbeelding spreken? De transformatie van Basecamp gaat precies over zo’n gebouw: een voormalige werkplaats op een vergeten plek in de haven van Rotterdam. Voor Den Hartogh Logistics en het Havenbedrijf Rotterdam werd het project meer dan de transformatie van één gebouw; het moest een vliegwiel worden voor de ontwikkeling van het gebied – een steen in de vijver. Het gebouw werd herontwikkeld tot thuisbasis voor Den Hartogh, met ruimte voor andere bedrijven om zich in de toekomst aan te sluiten.

De transformatie begon met het terugbrengen van het gebouw tot zijn essentie. Decennia aan inbouw en verlaagde plafonds werden verwijderd, waardoor de oorspronkelijke ruimtelijkheid weer zichtbaar werd. Gesloten kantoorruimtes maakten plaats voor een open werklandschap met diverse werkplekken en voorzieningen. Het voormalige expeditiehof werd getransformeerd tot een luwe binnentuin met terras en flexibele buitenwerkplekken. Oude daklichten werden heropend zodat daglicht weer diep in het gebouw kan doordringen, terwijl twee nieuwe vides lange zichtlijnen creëren en de royale verdiepingshoogte opnieuw voelbaar maken. Grote ramen bieden uitzicht op de Maas en de binnentuin.

Verspreid door het gebouw liggen informele ontmoetingsplekken, sportvoorzieningen en karakteristieke vergaderruimtes, geïnspireerd op verschillende facetten van de Den Hartogh-cultuur. Samen vormen ze een gelaagd interieur dat praktisch én persoonlijk aanvoelt – als een tweede thuis. Het effect is zichtbaar: medewerkers die voorheen grotendeels thuis werkten kiezen er weer voor om vaker naar kantoor te komen.

Een belangrijk onderdeel van de transformatie ligt buiten het gebouw. In een havengebied dat traditioneel wordt

gedomineerd door infrastructuur en verharding, is juist gekozen voor vergroening. Daarmee sluit het project

aan bij de bredere ambities van het Havenbedrijf Rotterdam om het havengebied groener, toekomstbestendig en aantrekkelijker te maken.

Van meet af aan werd door ontwerpteam, opdrachtgever en gemeente nauw samengewerkt aan een gedeelde visie voor de plek aan de Sluisjesdijk. De transformatie laat zien hoe vergeten gebouwen weer gezicht en betekenis kunnen geven aan een plek. Een op eerste gezicht onopvallend gebouw kan daarmee het begin zijn van een grote verandering.