Renovatieproject in Schiebroek-Zuid met integrale aanpak en brede scope.

Schiebroek-Zuid is een woonwijk uit de jaren ’60, ontworpen door architect Ernest Groosman. De wijk wordt gekenmerkt door alzijdige woonblokken, omringd door groene singels en binnenhoven. Na ruim zestig jaar is de woningvoorraad – voornamelijk sociale huur – toe aan vernieuwing en verduurzaming, evenals de buitenruimte die sleets en verwaarloosd is. Sinds 2017 wordt gewerkt aan deze vernieuwingsopgave, met focus op het versterken van bestaande kwaliteiten, het verbeteren van leefbaarheid en sociale veiligheid, en het vergroten van de toekomstwaarde van het gebied.

Bijzonder aan dit project is de scope. Zowel de stedenbouwkundige structuur als de woningvoorraad worden aangepakt, door een zorgvuldige combinatie van renovatie en verdichting door nieuwbouw op strategische plekken. Het eerste renovatieproject is uitgevoerd.

De gevels zijn vernieuwd met herstel van het oorspronkelijke gevelritme en integratie van natuurinclusieve faunaverblijven. Alle woningen hebben energielabel A voor energiebesparing, comfort en toekomstbestendigheid. De woningen zijn voorzien van nieuwe keukens, badkamers en energiezuinige installaties. De relatie met de woonomgeving en de sociale veiligheid worden versterkt door de opengewerkte plint en het zorgvuldig ingepaste lichtplan. De groene binnenhoven met uitnodigende speelplekken stimuleren sociale interactie waarbij de portieken tweezijdig toegankelijk zijn.

Met de nieuwe verschijningsvorm is het oorspronkelijke gevelbeeld zoveel mogelijk in ere hersteld. Om kosten, materialen en CO2-uitstoot te besparen zijn de vergrote halfronde balkons uit de jaren ’80 bewust behouden en zijn alleen de woningen van gevelisolatie voorzien.

De renovatie is uitgevoerd in bewoonde staat, waardoor de sociale structuren zijn blijven bestaan. Inmiddels zijn 96 appartementen opgeleverd en volgen in 2025 nog eens 192 wooneenheden. Daarbij wordt nog onderzocht of in de plint nieuwe woningen gerealiseerd kunnen worden.

De integrale aanpak, waarbij woningcorporatie, architect en aannemer met gemeente en bewoners nauw samenwerken, zorgt voor een duurzame, sociale en toekomstbestendige woonomgeving. Dit zal zich de komende jaren voortzetten. Schiebroek-Zuid krijgt zo een tweede leven, met respect voor het erfgoed en een sterke focus op modern wooncomfort.