Reijsendaal

Al ruim twee decennia wordt er gebouwd aan Park Zestienhoven, een groene wijk in het noorden van Rotterdam. Hoewel de wijk op een steenworp van de luchthaven ligt, is het er verrassend rustig. In het midden van de wijk is er een groot park, in de nieuwste lanen – parallel aan de landingsbanen verderop – maakt het asfalt straks plaats voor water en bomen.

Geurst & Schulze en Orange kregen de opdracht om 85 woningen te ontwerpen voor Reijsendaal, het noordelijke deel van de wijk. De woningen werden verdeeld over een dertigtal twee-, drie- en vier-kappers en twee kleine appartementengebouwen. De gebouwen van de twee bureaus kwamen om en om te staan. De voorgevels zijn telkens wat ten opzichte van elkaar verschoven, zodat alle woningen een breed zicht over de straat krijgen.

De woningen van Geurst & Schulze zijn te herkennen aan de in elkaar hakende zadeldaken en de grote dakkapellen op de hoeken. De gebouwen zijn opgevat als monolieten waarin het oertype van het huis te herkennen is. Hoewel de gebouwen de uitstraling hebben van grote villa’s, bieden ze in werkelijkheid onderdak aan twee, drie of vier woningen.

De plattegronden genereren veel woonkwaliteit. Vanuit de eetruimtes kijk je door hoekramen over de straat, vanuit de leefruimte over een ruime eigen tuin. De bijzondere dakvorm zorgt voor onverwachte ruimtes op de bovenste etage: de dakkapellen geven de slaapkamers extra ruimte en zichten over de omgeving, in de nokken liggen hier en daar houten vloeren, zodat er een zolder ontstaat. De westelijke woningen kregen een veranda die uitkijkt over de sportvelden.

Materialen en details ondersteunen het monolithische karakter van de gebouwen. Elementen zoals goten en raamkozijnen zitten verborgen achter de bakstenen. De leien op het dak kregen dezelfde kleur als de bakstenen in de gevel. Elke monoliet is daardoor ook een monochroom: rood, donkerbruin of paars. Orange gebruikte hetzelfde kleurenpalet, zodat de straat als een geheel oogt, ook al maakten de twee bureaus hun eigen ontwerpen.

Op de hoek van de straat kwam er ook een bijzonder appartementengebouw. Met een hoogte van dertien meter torent het net boven de nokken van de villa’s uit. Het gebouw geeft onderdak aan vijf woningen, telkens twee lagen hoog. Onderaan geven de woningen uit op een tuintje, bovenop beschikken de woningen over ruime balkons met zicht op de nieuwe wijk en, aan de horizon, de Rotterdamse binnenstad.

Naam van het gebouw

Reijsendaal

Opdrachtgever

Nieuw Vastgoed

Architect

Geurst & Schulze architecten

Bouwer

De Langen & van den Berg

Omschrijving

Park Zestienhoven is een groene wijk in Rotterdam, waar 85 woningen zijn ontworpen met zadeldaken en dakkapellen. De huizen hebben veel licht en ruimte, en het gebouw biedt uitzicht op de stad.

projectdocumentatie downloaden

Al ruim twee decennia wordt er gebouwd aan Park Zestienhoven, een groene wijk in het noorden van Rotterdam. Hoewel de wijk op een steenworp van de luchthaven ligt, is het er verrassend rustig. In het midden van de wijk is er een groot park, in de nieuwste lanen – parallel aan de landingsbanen verderop – maakt het asfalt straks plaats voor water en bomen. Geurst & Schulze en Orange kregen de opdracht om 85 woningen te ontwerpen voor Reijsendaal, het noordelijke deel van de wijk. De woningen werden verdeeld over een dertigtal twee-, drie- en vier-kappers en twee kleine appartementengebouwen. De gebouwen van de twee bureaus kwamen om en om te staan. De voorgevels zijn telkens wat ten opzichte van elkaar verschoven, zodat alle woningen een breed zicht over de straat krijgen. De woningen van Geurst & Schulze zijn te herkennen aan de in elkaar hakende zadeldaken en de grote dakkapellen op de hoeken. De gebouwen zijn opgevat als monolieten waarin het oertype van het huis te herkennen is. Hoewel de gebouwen de uitstraling hebben van grote villa’s, bieden ze in werkelijkheid onderdak aan twee, drie of vier woningen. De plattegronden genereren veel woonkwaliteit. Vanuit de eetruimtes kijk je door hoekramen over de straat, vanuit de leefruimte over een ruime eigen tuin. De bijzondere dakvorm zorgt voor onverwachte ruimtes op de bovenste etage: de dakkapellen geven de slaapkamers extra ruimte en zichten over de omgeving, in de nokken liggen hier en daar houten vloeren, zodat er een zolder ontstaat. De westelijke woningen kregen een veranda die uitkijkt over de sportvelden. Materialen en details ondersteunen het monolithische karakter van de gebouwen. Elementen zoals goten en raamkozijnen zitten verborgen achter de bakstenen. De leien op het dak kregen dezelfde kleur als de bakstenen in de gevel. Elke monoliet is daardoor ook een monochroom: rood, donkerbruin of paars. Orange gebruikte hetzelfde kleurenpalet, zodat de straat als een geheel oogt, ook al maakten de twee bureaus hun eigen ontwerpen. Op de hoek van de straat kwam er ook een bijzonder appartementengebouw. Met een hoogte van dertien meter torent het net boven de nokken van de villa’s uit. Het gebouw geeft onderdak aan vijf woningen, telkens twee lagen hoog. Onderaan geven de woningen uit op een tuintje, bovenop beschikken de woningen over ruime balkons met zicht op de nieuwe wijk en, aan de horizon, de Rotterdamse binnenstad.

Op vrijdag 6 juni zijn de winnaars van de Rotterdam Architectuurprijs bekendgemaakt. De vakjury bekroonde het Hart van Katendrecht, terwijl het publiek koos voor Milieupark + De HER. Beide projecten tonen de kracht van bouwen met wat er al is.

Winnaar Vakjuryprijs 2025: Hart van Katendrecht

Met hun gele voordeuren, dikke kunststof kozijnen en witte Trespa-beplating, droegen de woningen aan de Rechthuislaan en Tolhuislaan lange tijd het stigma van sociale woningbouw. Het pregnante verschil in uitstraling met de nieuwbouwwoningen op Katendrecht accentueerde de kloof die tussen oude en nieuwe bewoners werd gevoeld. In opdracht van Woonstad slaagde HP Architecten met bouwers SW Vastgoedverbetering en Jurriëns erin om zonder strikt historisch te restaureren de kwaliteiten van de negentiende- en vroeg twintigste-eeuwse straat weer naar de oppervlakte te brengen. De jury spreekt haar oprechte bewondering uit voor dit project dat even zorgvuldig omgaat met het sociale weefsel van meerdere generaties ‘Kapenezen’ als met het fysieke weefsel van de straten en gebouwen.

Winnaar Publieksprijs 2025: Milieupark + De HER

Milieupark + De HER is een ontwerp van Marc Verheijen en Jeroen Grosfeld in opdracht van Gemeente Rotterdam, gerealiseerd door BAM Bouw en Techniek, Roelofs Infra Groep en Bureau Bende. Tweedehands materialen lenen zich uitstekend voor de constructie van nieuwe gebouwen, dat is het uitgangspunt van Milieupark + De HER, een complex dat voor respectievelijk 95 en 85 procent is opgetrokken uit hergebruikte materialen. Voor de HER werd een voormalige TNO lab gebruikt als donorconstructie ingevuld met units vervaardigd uit geoogste materialen zoals baksteen, flessen en wasmachineonderdelen. De gemeente neemt met dit project het voortouw door niet alleen een complex van circulaire gebouwen te realiseren, maar er ook een kennis- en expertisecentrum voor circulaire productie te vestigen.

De tweede en derde plaats van de publieksprijs gingen respectievelijk naar Getijdenpark Keilehaven en KOER.

Getijdenpark Keilehaven is een ontwerp van De Urbanisten in opdracht van Gemeente Rotterdam, gerealiseerd door Van den Herik-Sliedrecht. Het maakt deel uit van de stadsbrede strategie ‘De rivier als Getijdenpark’ die de rivier en haar oevers van een louter economische tot een ecologische infrastructuur transformeert. De aanleg ervan is een vroege stap in de herontwikkeling van het Merwe Vierhavensgebied wat betekent dat de natuur hier letterlijk aan de basis van stedelijke ontwikkeling komt te liggen. Woonblok KOER aan de Laan op Zuid is ontworpen door V8 Architects, Studio Architectuur MAKEN en LOLA Landscape Architects in opdracht van VORM en gerealiseerd door VORM bouwen. Dit team bewijst dat zij in staat is om duurzaamheid in haar volle breedte en complexiteit te hanteren. KOER blaakt van vakmanschap, doorzettingsvermogen en ontwerpplezier, vindt de jury.

Eervolle vermeldingen

Getijdenpark Keilehaven en Koer ontvingen naast de eerste en tweede plaats publieksprijs ook een eervolle vermelding van de vakjury.

U kunt het volledige juryrapport hier bekijken. Bekijk hier de Engelse versie van het Juryessay.