JavaScript is off. Please enable it to view the full site.

West 399

Op de Westzeedijk 399 stond een verwaarloosd kantoorgebouw. Toen architectenbureau Powerhouse Company het pand als antikraak huurder betrok, zag oprichter Nanne de Ru de potentie. Hij nam het initiatief om het pand te transformeren tot een mix van wonen van werken, met 20 appartementen en een kantoorverdieping: West399. Het gebouw wordt inmiddels bewoond door een mix van jonge starters, gezinnen en koppels.
 
Het oorspronkelijke gebouw West399 is ontworpen in 1965 door de Rotterdamse architect J.W.C. Boks, bekend van onder meer het Bouwcentrum aan het Kruisplein, als het kantoor voor de centrale arbeidsvoorziening van de Scheepsvaartvereeniging-Zuid. Vanaf de jaren ‘80 nam de Reklassering Nederland het pand over. Zij voerde drastische ingegrepen uit op de verschijning van het gebouw door een grootschalige verbouwing waarbij kenmerkende eigenschappen en details van het gebouw zijn aangetast en verdwenen. 
 
In 2002 bleek het gebouw niet meer bruikbaar voor de Reclassering en werd het na vele jaren leegstand antikraak verhuurd. Powerhouse Company betrok een deel van die kantoorruimte en raakte geïnspireerd door het modernistische karakter en de ruimtelijke potentie van het gebouw. In 2014 kreeg oprichter Nanne de Ru de mogelijkheid om het kantoorgebouw aan te kopen samen met projectontwikkelaar Being Development. Zo konden zij het transformeren tot 20 appartementen en een kantoorruimte.
 
Voor de transformatie is Powerhouse Company op zoek gegaan naar de originele details en materialisering. Het gehele gebouw is ontdaan van toevoegingen uit de jaren ’80 en ’90. Zo zijn de zonweringen verwijderd en de strookramen gerenoveerd en voorzien van nieuw isolatieglas en te openen delen. Ook zijn er balkons toegevoegd, uitgevoerd met zorgvuldig gedetailleerde stalen hekwerken die aansluiten bij de detaillering van de strookramen. Verder is de gevel gereinigd met extra zorg voor behoud van het bestaande patina van de verschillende materialen. 
 
Naast het exterieur is ook het interieur van West399 volledig getransformeerd. Tijdens het strippen zijn de kenmerkende details van het gebouw opnieuw tevoorschijn gekomen. Denk aan het in situ beton van de hoge plafonds van ca. 3,5m., de kolommen, de strookramen met onder- en bovenlichten en de trappenhuizen met leisteen en travertin en massieve hardhouten handleuning. Het zijn allemaal elementen die zo mooi zijn ontworpen door de J.W.C. Boks en nu weer de basis vormen voor het toekomstig gebruik. 
 
Verder is er gekozen voor een extra hoge en geïsoleerde zwevende dekvloer die het verslepen van riolering en ander leidingwerk mogelijk maakt over veel grotere afstanden dan normaal. De elektrische installatie in elke woning is opgenomen in diezelfde vloer en de geïsoleerde voorzetwanden. Door deze ingrepen konden de betonplafonds zoveel mogelijk vrij worden gemaakt van leidingwerk. Nieuw zijn de buitenruimtes. De grotere appartementen hebben een buitenruimte in de vorm van een loggia, balkon of terras. Op de groene binnenplaats bevinden zich individuele parkeerplekken voor elk appartement.
Voor de transformatie tot wonen en werken is een van de twee split-level kernen volledig uitgebroken en op vloerniveau opnieuw opgebouwd. Hierdoor is er een zeer grote diversiteit van woningen ontstaan met verschillende oppervlakten op elke verdieping, variërend van ca. 45 m2 tot 300 m2. Op het dak is een bijzonder penthouse met een daktuin ontworpen door architect Nanne de Ru.
 
Ook aan de entree aan de Westzeedijk is meer glans gegeven door deze te voorzien van natuursteen op de trappen en wand, gelijk aan het natuursteen van de trappenhuizen in het interieur, leisteen en travertin. Door het aanbrengen van nieuwe verlichting en het W399-sign is er nu levendigheid en herkenbaarheid aan de straatzijde ontstaan. 
 

Naam van het gebouw

West 399

Opdrachtgever

399WEST BV (Samenwerking tussen Being Devopment BV en Powerhouse Company BV)

Architect

Powerhouse Company

Bouwer

Waaijer

Omschrijving

Kwaliteiten van een verwaarloosd kantoorgebouw ut 1965 werden blootgelegd bij deze renovatie tot woonwerkcomplex met kantoorvloer en 20 appartementen voorzien van nieuwe buitenruimte.

Terug naar Prijs 2018 Vorige # 11 / 52 Volgende Terug naar boven Bekijk op de kaart 117 weergaven

Helden van de Ruyter

NUvastgoed

Müllerpier: lifetime-woningen met een fenomenaal uitzicht

Frank Hanswijk

KAAPVAARDER

BTR

Zwemcentrum Rotterdam

Fotografie: Ronald Tilleman

Sportcomplex Olympia

Sebastian van Damme

Hogeschool Rotterdam Business School

Ossip van Duivenbode

De vakjury gaat aan het werk

We ontvingen dit jaar wel 50 inzendingen die kans maken op de Rotterdam Architectuurprijs 2018

Van 10 september tot 10 oktober konden opdrachtgevers, bouwers en andere betrokkenen nieuwe Rotterdamse gebouwen inzenden voor de Rotterdam Architectuurprijs 2018. Het resultaat brengt de actuele Rotterdamse bouwproductie prachtig in beeld.

De komende weken zal de jury zich buigen over de oogst en daaruit een juryselectie samenstellen. In de loop van oktober maken we bekend wie er dit jaar in de jury zitten, dus houd onze website in de gaten!

Lijst
  1. 3 flats Mathenesserweg Rotterdam
  2. PatioHouse
  3. Pakhuismeesteren
  4. Erasmus MC
  5. KAAPVAARDER
  6. VMBO Melanchthon Rotterdam
  7. Huis aan de Maas
  8. MM25
  9. Transformatie Coolhaven 96-98
  10. West 399
  11. Biobased Eco Kaswoning
  12. Woonhuis Ates-Mobach
  13. Putsebocht
  14. Huis F&M
  15. Multifunctioneel gebouw Basis
  16. Helden van de Ruyter
  17. Nieuwbouw kantoor en ADR-opslag Marine Care
  18. Woonhuis K+R
  19. Work Home - Play Home
  20. WijkSportVoorziening Bonte Koe
  21. Hudson's Bay Rotterdam
  22. Müllerhuis
  23. Patio Villa SE
  24. Renovatie en uitbreiding Hoornbeeck College Rotterdam
  25. Vernieuwing van De Valkenier in Vreewijk
  26. Belevenisboerderij Schieveen
  27. De Lijnbaan
  28. Zwemcentrum Rotterdam
  29. Sportcomplex Olympia
  30. Müllerpier: lifetime-woningen met een fenomenaal uitzicht
  31. Boston & Seattle
  32. Sterflats - Renovatie De Viervantflat
  33. Maxi House
  34. Blaak House
  35. Woonhuis Dalmeijer
  36. De Nieuwe Binnenweg
  37. De Hoek
  38. Hogeschool Rotterdam Business School
  39. New York HerLofts
  40. City Hub
  41. Prachtig Kralingen
  42. House 1
  43. Calvin Klein Lijnbaan
  44. Woonhuis M+E
  45. Energieke woning Müllerpier
  46. RDM | VertiDrive in de Ketelmakerij
  47. Trainingscomplex Feyenoord 1908
  48. Villa H

We gebruiken alleen cookies om deze website beter te laten functioneren. Lees meer hierover in onze privacyverklaring. Accepteer / Weiger