JavaScript is off. Please enable it to view the full site.

Welschen 2

WELSCHEN 2
Transformatie van een portiekcomplex

De getransformeerde flats aan de Patijnstraat in Overschie vormen de eerste stap van de vernieuwing van het complex Welschen 2. Deze vernieuwing zal de komende jaren fasegewijs worden uitgevoerd. De fasering biedt niet alleen oorspronkelijke bewoners de gelegenheid direct naar een gerenoveerde woning in hun buurt te verhuizen. Ze biedt ook de ruimte om tijdens de planontwikkeling te blijven nadenken over de meest rake invulling van het programma.
Deze werkwijze vraagt om een ontwerp met een dragende structuur die alle programmatische variatie kan absorberen en tegelijk resulteert in een samenhangende buurt.

De eerste fase laat zien dat het bouwsysteem Welschen een grote mate aan differentiatie kan herbergen. Het programma behelst naast verbeterde portiekwoningen ook liftontsloten appartementen, grondgebonden wonen en kleine appartementen voor begeleid wonen. Dit zorgconcept is in nauw overleg tussen Woonstad en Pameijer vormgegeven. De woningen liggen deels geclusterd, inclusief een zorgsteunpunt. In andere woningen van Pameijer wonen de cliënten meer zelfstandig, ‘gespikkeld’ door het complex. Daarnaast is er het buurtsteunpunt, een open huiskamer voor iedereen.
Leerpunten uit deze eerste fase zijn verwerkt in de volgende fasen: optimalisatie van nieuwe woningplattegronden en alsnog meer liftontsloten- en gezinswoningen voor fase 3 en 4.

De karakteristieken en kansen van het bestaande casco vormt de dragende structuur. De dragende (!) langsgevels bieden de mogelijkheid nieuwe balkons en galerijen aan te hangen: een flexibele bouwsteen voor het hele plan. Een tweede drager in het plan zijn de portieken. Hieruit worden alle woningen, galerijen en bergingen ontsloten. De portieken vormen ook de schakel met de woonomgeving, zowel aan straat- als tuinzijde.
De woonomgeving vormt de derde drager. De ruimten tussen de gebouwen worden sterk vergroend. Daarmee wordt het contrast tussen straat en tuinzijde verzacht en wordt de aansluiting op de randen rond de buurt minder indifferent. De overgangen tussen privé buitenruimten, de entrees en openbaar gebied worden zorgvuldig vormgegeven. Een deel wordt ingericht als buurttuin voor en door Pameijer. Zo wordt het gemixte programma optimaal ingebed in een rijke woonomgeving.

Qua architectuur is ingezet op een metselwerkarchitectuur met behoud van de bescheiden ornamentiek die de oorspronkelijke betonarchitectuur kenmerkte, zoals de penanten in de langs gevels. Daarnaast is de sokkel teruggebracht en is de oorspronkelijke geleding ter plaatse van de portieken hersteld. Deze geleding wordt extra geaccentueerd door terugbrengen van de dakrand accentuering door kleur, ornament, luifels en verlichting.
De blokken zijn rondom hoogwaardig geïsoleerd en scoren in thermische- en onderlinge geluidsisolatie vergelijkbaar met nieuwbouw. Naast deze duurzaamheidswinst scoort het hergebruik van het betonnen casco; het voorbereiden op stadsverwarming; het vergroenen en verrijken van de woonomgeving.
Tenslotte hoort ook de vernieuwde architectuur bij verduurzaming. Het nieuwe beeld roept trots en betrokkenheid bij bewoners op. Een opgetekend citaat: “als de hele buurt zó wordt, wil ik wél blijven”.

Naam van het gebouw

Welschen 2

Opdrachtgever

Stichting Woonstad

Architect

Vanschagen Architecten

Bouwer

Slokker Breda

Omschrijving

Gefaseerde renovatie met aandacht voor de bewoners en oog voor de mogelijkheden en kwaliteiten van het historische Welschen prefab bouwsysteem.

Terug naar transformatie Vorige 1 / 1 Volgende Terug naar boven Toon op de kaart 3920 weergaven

Fenix I

Codarts

Depot Boijmans Van Beuningen

Ossip van Duivenbode

Fenix I

Ossip van Duivenbode

Depot Boijmans Van Beuningen

Ossip van Duivenbode

Fenix I

Ossip van Duivenbode

Depot Boijmans Van Beuningen

Ossip van Duivenbode

Fenix I

Ossip van Duivenbode

Depot Boijmans Van Beuningen

Ossip van Duivenbode

Fenix I

Ossip van Duivenbode

Depot Boijmans Van Beuningen

Ossip van Duivenbode

Fenix I

Ossip van Duivenbode

Depot Boijmans Van Beuningen

Ossip van Duivenbode

Fenix I

Mei architects and planners

Depot Boijmans Van Beuningen

Ossip van Duivenbode

Fenix I

Ossip van Duivenbode
Lijst
  1. Van Lennepstraat e.o.- Spangen Rotterdam
  2. De State Hillegersberg
  3. Welschen 2
  4. Stedelijk Landschap voor Zadkine
  5. De Huidenclub
  6. Boulevard Zuid
  7. Jan Kobellstraat 2
  8. Beheercoöperatie W1555
  9. Maurits & Jacob
  10. Delftsevaart
  11. Herontwikkeling Fruitloodsen M4H Rotterdam
  12. Stadshaven Brouwerij
  13. De Nieuwe Coolsingel
  14. Depot Boijmans Van Beuningen
  15. Cloese 10
  16. WEST507
  17. Hotel 171
  18. Rotterdam Ahoy Convention Center
  19. Tuin van Noord
  20. Station Rotterdam Alexander
  21. De Raedt
  22. Het Poolcafé
  23. STAR -shl Laboratorium
  24. Upfield kantoor 'the Attic'
  25. Osseweischool
  26. Forum Rotterdam
  27. Keilepand
  28. Hospice de Liefde
  29. Daklantaarn Bella Vista
  30. Vorm Kantoor Rotterdam
  31. De Gevangeniskapel
  32. Slaakhuys
  33. Brugwachtershuisje Lage Erfbrug
  34. Transformatie van de KoopGoot naar tijdelijke street art-vrijhaven
  35. Elevatorhuis
  36. Confectiefabriek
  37. Fenix I
  38. Van Vollenhovenkwartier
  39. Hoogstraat 168 - 172
  40. Transformatie Christus Koningkerk
  41. Drukkerij Charlois
  42. BECELHUIS UPFIELD R&D OFFICE
  43. Transformatie voormalig PTT gebouw, Rotterdam
  44. Penthouse West399
  45. Buitenplaats Brienenoord
  46. Hofplein 19
  47. Geladaverblijf Diergaarde Blijdorp Rotterdam
  48. Stadswoning Spoorpunt
  49. Transformatie RTV Rijnmond complex
  50. "echt"kantoor voor Jinc
  51. Herbestemming VOC Zeemagazijn
  52. Gym Loft
  53. Calvin Klein Lijnbaan
  54. De Nieuwe Binnenweg
  55. Blaak House
  56. Zwemcentrum Rotterdam
  57. Stad in de Maak
  58. Het Industriegebouw
  59. Blue City 010 Offices
  60. Melissantstraat
  61. Jonker Lofts
  62. Universiteitsbibliotheek, Erasmus Universiteit Rotterdam
  63. Advocatenkantoor in rijksmonument
  64. Schoolwoningen Duyststraat
  65. Diergaarde Blijdorp - Leeuwenverblijf en Lotus Serre
  66. Parkhavenstad
  67. Woonhuis Kralingen
  68. Inloophuis De Brug
  69. Hout- en Meubileringscollege
  70. Horeca kop nieuwemarkt
  71. Kantine Walhalla
  72. De Bergse Zonnebloem
  73. Station Rotterdam Bergweg
  74. Witte de Withstraat 50
  75. Spaces Hofplein
  76. Raadzaal Stadhuis Rotterdam
  77. Oude Luxor Theater
  78. Timmerhuis
  79. De Nieuwe Admiraliteit
  80. Kantoorloft, De Fabriek van Delfshaven
  81. Het Schieblock en Luchtsingel
  82. Hogeschool Rotterdam
  83. Het Buro en De Bovenkamer
  84. De Karel Doorman
  85. Caland Estate
  86. Zes Pandjes
  87. Van bedrijfsruimte naar woning
  88. Maria Basisschool
  89. Justuskwartier
  90. WORM
  91. Onderwijscentrum Erasmus MC
  92. Dreamhouse
  93. Kantoor IMd Raadgevend Ingenieurs
  94. De Fabriek
  95. Mini Mall
  96. Kantoor Ector Hoogstad Architecten
  97. Superkubus Exodus
  98. Lanenflat
  99. De Brandaris
  100. Het Nieuwe Instituut (voorheen NAi)
  101. Belasting & Douane Museum
  102. Joulz gebouw
  103. Woonstudio Franz Ziegler
  104. HAKA Recycle Office
  105. Het Beukblok
  106. Zwarte Parel op Zuid
  107. Didden Village
  108. Huis in Kerk
  109. Botersloot 175
  110. Marskramerpand
  111. Blokker
  112. Parksite
  113. Central Post
  114. Oude pepermuntfabriek
  115. Hotel Pincoffs
  116. RDM Campus
  117. De Machinist
  118. SS Rotterdam
  119. Sparta Stadion
  120. Wereldmuseum
  121. Huf gebouw
  122. Las Palmas
  123. Jan Prins en Willibrordusschool
  124. De Omscholing
  125. Atlantic huis
  126. Deliplein
  127. Auris Hildernisseschool
  128. Knikflats

We gebruiken alleen cookies om deze website beter te laten functioneren. Lees meer hierover in onze privacyverklaring. Accepteer / Weiger