JavaScript is off. Please enable it to view the full site.

De Boezem

Crooswijk en Rubroek vormen een historisch onderdeel van Rotterdam. Al op 15 april 1941 werd de eerste paal gelsagen van het enige wederopbouwproject dat tijdens de oorlog werd opgeleverd, 508 woningen aan de Goudse singel. Rubroek volgde, volgens het plan van stadsbouwmeester W.G. Witteveen, kort na de oorlog en in 1951 werden de laatste woningen hier opgeleverd. Het gebied heeft daarnaast een rijk industrieel verleden. Zo waren hier ooit de Heinekenbrouwerij en Jaminfabriek gevestigd. Van het rijke industriële verleden is veel verloren. Het stadsdeel kreeg te kampen met armoede en verloor zijn goede reputatie. Het merendeel van de woningen kwam in de handen van woningcorporaties.

Om het stadsdeel verder te kunnen ontwikkelen, was een grotere variatie van woningen nodig. De gemeente Rotterdam heeft besloten om flink te investeren in nieuw Crooswijk en om in Rubroek en ruimte te maken voor meer woningen in de vrije huursector. Met het plan ‘Goed in Crooswijk 2030’ werkt de gemeente samen met de bewoners en wooncorporaties aan de ontwikkeling van een wijk, waar plek is voor iedereen en waar mensen graag wonen. Binnen dit plan heeft De Zwarte Hond, in opdracht van Waaijer Projectrealisatie, het nieuwe wooncomplex ‘De Boezem’ ontworpen. De bouw is uitgevoerd door van Zanten bouw. Met De Boezem beantwoorden De Zwarte Hond, Waaijer en van Zanten aan de grote vraag naar - middeldure - huurwoningen in de Rotterdamse binnenstad.

Het missende puzzelstuk
Het imposante complex vult een al jaren braakliggend terrein en sluit de wand van de Boezemweg, waarlangs dagelijks mensen het centrum van de stad Rotterdam in- en uitrijden. Met de begrenzende ligging aan de rand van Rubroek is het gebouw onderdeel van het gevelbeeld dat als visitekaartje voor de wijk en als entree naar het centrum geldt. Dit maakt het ook op architectonisch vlak een invloedrijk gebouw. Rubroek is aangemerkt als een gebied van nationaal belang, met hoogtepunten als het industriegebouw aan de Goudse singel. Er is daarom gewerkt met een toolbox van kenmerken uit de wederopbouw. Binnen de visie van De Zwarte Hond is het ontwerp erop gericht om het gebouw op een innovatieve manier op de historie van de wijk aan te sluiten.

Ritmische bakstenen gevel
Het wooncomplex bestaat net als de andere bouwblokken in Rubroek uit twee volumes, waartussen een besloten binnentuin ligt en waarnaast een openbare parkachtige ruimte zal worden ingericht. Het volume aan de Boezemweg is zeven verdiepingen hoog en sluit daarmee verder aan op de rest van de omliggende bebouwing. Het daarachter gelegen volume telt slechts drie verdiepingen, zodat de bewoners een vrij uitzicht geboden wordt en er voldoende licht en zon in de binnentuin komt. Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage.

Het complex straalt de krachtige eenvoud en kwaliteit uit van de wederopbouwarchitectuur in Rotterdam Rubroek door zijn strakke, ritmische gevelgeleding en het gebruik van beton en baksteen kaders. De hoge plint aan de Boezemweg sluit aan op het stedelijke leven. De onderste drie verdiepingen van het gebouw richten zich hier op de straat, terwijl vanuit de bovenste verdiepingen van het uitzicht genoten kan worden van de skyline van Rotterdam. Aan de zijde van de Willem Schürmannstraat gaan de buitenruimtes via trappen moeiteloos over in het openbare groen.

Ontsluiting
De Boezem wordt op verschillende manieren ontsloten: vanuit de besloten binnentuin zijn de onderste drie lagen toegankelijk via aan deze binnenzijde gesitueerde galerijen. De bovenste vier verdiepingen aan de Boezemweg worden ontsloten door een subtiel in de straatgevel opgenomen galerij. Deze bijzondere ontsluiting levert een visueel aantrekkelijke bijdrage aan het dynamische straatbeeld.

Programma
Het programma bestaat uit 80 appartementen die moeten voorzien in de grote vraag naar - middeldure - huurwoningen in de Rotterdamse binnenstad. Het complex vergroot de diversiteit van het huur-aanbod in de wijk door een mix van duurzame short-stay appartementen en long-stay appartementen, met oppervlaktes variërend van circa 60 m2 tot 130 m2 en allen in bezit van een energie label A++. De short-stay woningen worden volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Daarmee zijn ze geschikt voor mensen die tijdelijk hoogwaardige woonruimte zoeken. Met het aantrekken van nieuwe doelgroepen zorgt De Boezem voor een grotere variatie in de populatie van de wijk en op de sleep daarvan voor een financiële impuls.

Naam van het gebouw

De Boezem

Opdrachtgever

Waaijer Projectrealisatie

Architect

De Zwarte Hond

Bouwer

Van Zanten Bouw

Omschrijving

Appartementencomplex met ritmische bakstenen gevel completeert de straatwand van de Boezemweg en biedt ruimte aan 80 appartementen.

Terug naar transformatie Vorige 1 / 1 Volgende Terug naar boven Toon op de kaart 1154 weergaven

Zuider Gymnasium

Luuk Kramer

Depot Boijmans Van Beuningen

Ossip van Duivenbode

Zuider Gymnasium

Luuk Kramer

Depot Boijmans Van Beuningen

Ossip van Duivenbode

Zuider Gymnasium

Luuk Kramer

Depot Boijmans Van Beuningen

Ossip van Duivenbode

Zuider Gymnasium

Luuk Kramer

Depot Boijmans Van Beuningen

Ossip van Duivenbode

Zuider Gymnasium

Luuk Kramer

Depot Boijmans Van Beuningen

Ossip van Duivenbode

Zuider Gymnasium

Luuk Kramer

Depot Boijmans Van Beuningen

Ossip van Duivenbode

Zuider Gymnasium

Luuk Kramer

Depot Boijmans Van Beuningen

Ossip van Duivenbode

Zuider Gymnasium

Luuk Kramer
Lijst
  1. Garage Loft Delfshaven
  2. Gouverneblok
  3. Van der Hilstblok
  4. Burgemeester Roosstraat
  5. De Boezem
  6. 's-Gravendijkwal 130 - 132
  7. Groen/blauw dak De Doelen
  8. Sports Building
  9. Zuider Gymnasium
  10. Langeveld Building
  11. Baumannkerk
  12. Van Lennepstraat e.o.- Spangen Rotterdam
  13. De State Hillegersberg
  14. Welschen 2
  15. Stedelijk Landschap voor Zadkine
  16. De Huidenclub
  17. Boulevard Zuid
  18. Jan Kobellstraat 2
  19. Beheercoöperatie W1555
  20. Maurits & Jacob
  21. Delftsevaart
  22. Herontwikkeling Fruitloodsen M4H Rotterdam
  23. Stadshaven Brouwerij
  24. De Nieuwe Coolsingel
  25. Depot Boijmans Van Beuningen
  26. Cloese 10
  27. WEST507
  28. Hotel 171
  29. Rotterdam Ahoy Convention Center
  30. Tuin van Noord
  31. Station Rotterdam Alexander
  32. De Raedt
  33. Het Poolcafé
  34. STAR -shl Laboratorium
  35. Upfield kantoor 'the Attic'
  36. Osseweischool
  37. Forum Rotterdam
  38. Keilepand
  39. Hospice de Liefde
  40. Daklantaarn Bella Vista
  41. Vorm Kantoor Rotterdam
  42. De Gevangeniskapel
  43. Slaakhuys
  44. Brugwachtershuisje Lage Erfbrug
  45. Transformatie van de KoopGoot naar tijdelijke street art-vrijhaven
  46. Elevatorhuis
  47. Confectiefabriek
  48. Fenix I
  49. Van Vollenhovenkwartier
  50. Hoogstraat 168 - 172
  51. Transformatie Christus Koningkerk
  52. Drukkerij Charlois
  53. BECELHUIS UPFIELD R&D OFFICE
  54. Transformatie voormalig PTT gebouw, Rotterdam
  55. Penthouse West399
  56. Buitenplaats Brienenoord
  57. Hofplein 19
  58. Geladaverblijf Diergaarde Blijdorp Rotterdam
  59. Stadswoning Spoorpunt
  60. Transformatie RTV Rijnmond complex
  61. "echt"kantoor voor Jinc
  62. Herbestemming VOC Zeemagazijn
  63. Gym Loft
  64. Calvin Klein Lijnbaan
  65. De Nieuwe Binnenweg
  66. Blaak House
  67. Zwemcentrum Rotterdam
  68. Stad in de Maak
  69. Het Industriegebouw
  70. Blue City 010 Offices
  71. Melissantstraat
  72. Jonker Lofts
  73. Universiteitsbibliotheek, Erasmus Universiteit Rotterdam
  74. Advocatenkantoor in rijksmonument
  75. Schoolwoningen Duyststraat
  76. Diergaarde Blijdorp - Leeuwenverblijf en Lotus Serre
  77. Parkhavenstad
  78. Woonhuis Kralingen
  79. Inloophuis De Brug
  80. Hout- en Meubileringscollege
  81. Horeca kop nieuwemarkt
  82. Kantine Walhalla
  83. De Bergse Zonnebloem
  84. Station Rotterdam Bergweg
  85. Witte de Withstraat 50
  86. Spaces Hofplein
  87. Raadzaal Stadhuis Rotterdam
  88. Oude Luxor Theater
  89. Timmerhuis
  90. De Nieuwe Admiraliteit
  91. Kantoorloft, De Fabriek van Delfshaven
  92. Het Schieblock en Luchtsingel
  93. Hogeschool Rotterdam
  94. Het Buro en De Bovenkamer
  95. De Karel Doorman
  96. Caland Estate
  97. Zes Pandjes
  98. Van bedrijfsruimte naar woning
  99. Maria Basisschool
  100. Justuskwartier
  101. WORM
  102. Onderwijscentrum Erasmus MC
  103. Dreamhouse
  104. Kantoor IMd Raadgevend Ingenieurs
  105. De Fabriek
  106. Mini Mall
  107. Kantoor Ector Hoogstad Architecten
  108. Superkubus Exodus
  109. Lanenflat
  110. De Brandaris
  111. Het Nieuwe Instituut (voorheen NAi)
  112. Belasting & Douane Museum
  113. Joulz gebouw
  114. Woonstudio Franz Ziegler
  115. HAKA Recycle Office
  116. Het Beukblok
  117. Zwarte Parel op Zuid
  118. Didden Village
  119. Huis in Kerk
  120. Botersloot 175
  121. Marskramerpand
  122. Blokker
  123. Parksite
  124. Central Post
  125. Oude pepermuntfabriek
  126. Hotel Pincoffs
  127. RDM Campus
  128. De Machinist
  129. SS Rotterdam
  130. Sparta Stadion
  131. Wereldmuseum
  132. Huf gebouw
  133. Las Palmas
  134. Jan Prins en Willibrordusschool
  135. De Omscholing
  136. Atlantic huis
  137. Deliplein
  138. Auris Hildernisseschool
  139. Knikflats

We gebruiken alleen cookies om deze website beter te laten functioneren. Lees meer hierover in onze privacyverklaring. Accepteer / Weiger